청주시 상당구 금천동 상가,오피스텔,근린시설 경매
청주지방법원 2026타경300
| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 금천동 293 유니온빌딩 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경300 청주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5억 450만원 |
| 최저가 | 5억 450만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 "청주동중학교" 북서측 인근방향에 소재하는 구분건물(근린생활시설)로서, 본건의 주변은 상업, 업무시설이 집중 분포하고 있으며 배후로 대단위 아파트 단지가 소재하고 있는 상업지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 일반차량에 의한 접근이 양호하며, 북서측 방향으로 도보3분 정도의 거리에 노선버스정류장(용담우체국)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건의 남서측 방향으로 산성로92번길(노폭 약15~16m의 아스팔트 포장도로)에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역 , 도시지역 , 상업용지(상업시설용지, 건폐율 70%이하, 용적률 900%이하, 높이 지상3층이상) , 지구단위계획구역(용암2택지개발지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 8층 근린생활시설로서 외벽: 대리석, 몰탈위 페인팅, 드라이비트 등 내벽: 대리석, 몰탈위 페인팅 등 창호: 강화유리 창호 바닥: 포세린 타일 마감 |
| 이용상태 | 집합건축물대장(전유부,갑)상 '일반게임제공업의시설이며, 현황은 공실상태임. (201호,202호의 중간벽체를 철거하여 하나의 공간으로 이용중임) |
| 설비내역 | 지하주차장, 승강기, 화재탐지, 소화전, 위생 및 급배수설비, 기본 전기 시설 등 |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 금천동 294,294 2필지가 일단지로 이용되어 가장형이며, 상업용으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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