보은군 장안면 구인리 단독주택다가구 경매

청주지방법원 2026타경50058

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 보은군 장안면 구인리 소재 "구인삼거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통임.
형태 및 이용상태	인접필지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로 "주거용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태	본건 동측 및 남측에서 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(산업형), 가축사육제한구역(202 4-07-05)(일부제한구역(1,500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>임.
건물의 구조	경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 사이딩 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.
이용상태	단독주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	--.
제시목록 외 물건	후첨 "건물개황도, 사진용지" 참조바람.

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