청주시 흥덕구 강서동 오피스텔 경매

청주지방법원 2026타경50078

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 소재 ‘청주시외버스터미널’ 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황	본건 인근 노선변에 버스정류장이 소재하여 본건까지 차량접근및 대중교통편 무난함.
토지형상/이용상태	본건 서측및 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거용지, 건폐율 70%이하, 용적률 500%이하), 지구단위계획구역(강서지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건중 4층 405호로서 외벽 : 치장석 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 바닥 : 장판및 타일 등 마감.
이용상태	오피스텔(거실및 화장실 등)임.
설비내역	위생, 급배수, 난방설비, 엘리베이터, 옥내소화전설비 등 되어 있음.
제시외 물건	가장형의 토지로 공동주택(도시형생활주택, 업무시설)건부지로 이용중입니다.

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