괴산군 장연면 방곡리 전 경매

청주지방법원 2026타경50126

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 괴산군 장연면 방곡리 소재 '방곡저수지' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	대체로 완경사진 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태	본건 서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로를 통하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	- 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	없음.

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