진천군 진천읍 성석리 아파트 경매

청주지방법원 2026타경50364

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 충청북도 진천군 진천읍 성석리 소재 "진천중학교" 북동측 인근에 소재하는 "산호오크힐아파트" 단지 내에 존재하며, 주위는 본건 소재 아파트 단지, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	대상물건 소재 아파트 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	단지내 도로를 통하여 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-31)(진천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트조 콘크리트 평스라브지붕 12층 중 7층 703호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생설비, 난방설비, 급.배수설비, 엘리베이터, 옥내소화전 등
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	대체로 부정형의 완경사지를 평탄하게 조성 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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