괴산군 청천면 도원리 대지,임야,전답 경매

청주지방법원 2026타경50614

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 충청북도 괴산군 청천면 도원리 소재 중리마을회관 남서측 인근에 위치하며, 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	부정형 완경사지로서, 전기타로 이용중임.
인접 도로상태	북서측으로 노폭 3m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이	공부상 지목은 전이나, 기준시점 현재 본건 토지 북서측 일부는 옹벽공사 등이 이루어진 상태이며, 또한 일부는 인접필지의 진출입을 위한 비포장도로로 이용중임.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.

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