충주시 안림동 98-41 단독주택 경매

충주지원 2025타경71

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 충청북도 충주시 안림동 "남산골프랜드" 서측 인근에 소재하며, 주위는 전답, 주택 등이 위치하며 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	인접토지 대비 완경사인 부정형 토지로서 현황 나지임.
인접 도로상태	일련번호 1. 대상물건 서측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 2~3. 대상물건 북측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역(2024-07-05), 자연경관지구(자연경관지구-1) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조, 일반목구조 밀반목구조지붕 2층 건물로서 외벽 : 치장벽돌마감 등
이용상태	단독주택임.
설비내역	기본적인 냉난방설비 갖추었음. 기본적인 위생 급배수설비 등 갖추었음.
제시목록 외 물건	일련번호 3 지상에 제시외수목 및 컨테이너가 소재함.

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