충주시 신니면 마수리 동물및식물관련시설 경매
충주지원 2025타경361
| 소재지 | 충청북도 충주시 신니면 마수리 163-19 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경361 충주지원 |
| 물건종류 | 동물및식물관련시설 |
| 감정가 | 18억 9,572만원 |
| 최저가 | 21억 7,728만원 (감정가 대비 115%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건 1 내지 4는 충청북도 충주시 신니면 마수리 소재 "마제마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지가 주를 이루는 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 1 내지 4까지 차량 진출입 가능하며, 근거리에 대중교토이 왕래하는 지방도가 경유 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 대상물건1,4 : 대체로 사다리형의 완경사지임. 대상물건2,3 : 완경사지대의 토지를 평탄하게 조성한 부정형 토지임. |
| 인접 도로상태 | 대상물건1,4를 경우 북서측으로 3~4m의 포장도로에 진출입함, |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상물건1 : 보전관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 대상물건2,3,4 : 보전관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법> |
| 건물의 구조 | 대상물건5, 8 내지 13 내.외벽 : 판넬 등 마감. 대상물건6, 7 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 샛시 창호임. |
| 이용상태 | 대상물건5, 8 내지13 : 버섯재배사(작물재배사)로 이용중임. 대상물건6 : 숙소 등으로 이용중임. 대상물건7 : 연구실 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 대상물건6,7 : 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 |
| 공부와의 차이 | 대상물건1,4 : 지목은 각각 임야와 과수원이나 도로로 이용중임 대상물건2,3 : 지목은 각각 전과 과수원이나 일단으로 버섯재배사 부지의 전기타로 이용중임. / 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 건물개황도 참조 |
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