충주시 연수동 278-2 노유자시설 경매
충주지원 2025타경682
| 소재지 | 충청북도 충주시 연수동 278-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경682 충주지원 |
| 물건종류 | 노유자시설 |
| 감정가 | 32억 2,558만원 |
| 최저가 | 13억 2,119만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 ‘충주연수휴먼시아7단지아파트’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 사다리형의 평지로 건부지(어린이집)로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 4m 내외의 현황도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역(2024-07-05), 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임. |
| 이용상태 | 영유아보육시설(조사시점 현재 공실 상태임)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 가. 본건 기호(1) 토지 지상에 소나무, 단풍나무, 회양목 등 조경수 및 조경석이 소재하고 있는바, 일괄하여 감정평가 하였음. 나. 본건 기호(1) 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 소규모 야외수영장이 소재하고 있으나, 토지의 부합물로 보아 토지에 포함하여 평가하였음. |
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