음성군 음성읍 삼생리 대지,임야,전답 경매

충주지원 2025타경1852

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 음성군 음성읍 삼생리 소재 "윗신당이마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 과수원, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로 마을주변 농경 및 임야지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 북측 인근으로 버스정류장이 소재하는 지방도(덕생로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	기호(1,2,4,5): 사다리형의 완경사지로서 자연림 상태임. 기호(3): 부정형의 토지로 도로 및 법면상태임.
인접 도로상태	기호(3)는 북측으로 일부분이 로폭 약 3~4미터의 도로이며, 여타는 지적상 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1-5):보전관리지역,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>
공부와의 차이	본건은 공부상 지목이 대(기호3)이나 현황 일부 도로 및 법면상태임.
제시목록 외 물건	기호(1,2,4,5)지상에 소나무, 활잡목이 자생하고 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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