충주시 문화동 749 상가주택 경매
충주지원 2025타경30481
| 소재지 | 충청북도 충주시 문화동 749 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30481 충주지원 |
| 물건종류 | 상가주택 |
| 감정가 | 2억 3,191만원 |
| 최저가 | 1억 8,553만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 충주시 문화동 소재" 반기문 교차로 "북서측 인근에 위치하며, 부근은 노선을 따라 중, 소규모 점포가 밀집되어 있는 노선상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 시내 중심에 위치하는 등 일반적 교통상황은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(2) : 대체로 세장형의 토지로 상가주택 부지로 이용중임. 기호(3) : 일반건축물대장상 인접필지(745, 746, 748, 749) 와 함께 5필 일단 부정형의 상업용 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(2) : 남서측으로 간선도로의 중로와 접함. 기호(3) : 일반건축물대장상 인접필지(745, 746, 748, 749) 와 함께 5필 일단으로 남서측 중로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(2020-09-25)(중로1-34)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 기호(1) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 3층건으로 일반건축물대장상 사용승인일은 1994.07.29일 외 벽 : 벽돌조, 타일마감 및 수성페인팅 마감 등 내 벽 : 페인팅 마감 등 바 닥 : 타일마감 등 천 장 : 텍스마감 등 |
| 이용상태 | 기호(1) 근린생활시설 및 주택 1층 : 점포로 이용중임. 2, 3층 : 방 구조이나 기준시점 현재 공실이며 창고로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급, 배수설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(3) 토지 지상에 지상 3층의 제시외건물이 소재함. |
충청북도 충주시 진행중 경매
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