음성군 음성읍 읍내리 임야 경매
충주지원 2025타경30663
| 소재지 | 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 산26-18 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30663 충주지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 5,413만원 |
| 최저가 | 1,419만원 (감정가 대비 26%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충북 음성군 음성읍 읍내리 소재 "음성읍행정복지센터" 북측 인근에 위치하고 있는 부동산(지목상 임야 1필지, 현황 과수원)이며,주위는 농경지,과수원,공공기관, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지는 맹지이며, 일단으로 이용중인 인접 토지를 이용하여 도보로 접근 가능하며,인근 으로 간선도로가 통과하고 있고, 버스승강장이 소재하여 교통상황 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지의 형태는 부정형으로서 지목은 "임야"이나 현황은 인접 토지(읍내리 770-10)와 함께 일단의 과수원으로 이용하고 있음. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지는 맹지임 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,자연녹지지역(2025-04-11),계획관리지역(2025-04-11),가축사육제한구역(2025-05- 30)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가축사육제한구역(2025-05-30)(절 대제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),준보전산지(2018-12-28)(산지관리법),중 점경관관리구역(2020-04-06) |
| 공부와의 차이 | 본건 토지는 지목이 "임야"이나 현황은 과수원(복숭아)으로 이용하고 있음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지는 현황 과수원으로서 토지에 복숭아나무가 식재되어 있으며, 복숭아나무는 일단의 과수원으로 이용중인 인접 토지(읍내리 770-10) 소유자가 식재한 것으로 탐문 조사되어 평가 하지 않았습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 전체 임대관계 미상임. |
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