음성군 원남면 덕정리 공장/지식산업센터 경매
충주지원 2025타경30725
| 소재지 | 충청북도 음성군 원남면 덕정리 392-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30725 충주지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 14억 9,691만원 |
| 최저가 | 14억 9,691만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 충청북도 음성군 원남면 덕정리 소재 "덕정마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진입 가능하며, 인근 지방도로에 대중교통 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 부정형 완경사지를 계단형으로 구분되어 각각 평탄하게 조성한 토지로서 공업용으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북측으로 소로한면에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법> |
| 건물의 구조 | 대상물건2 가동 단층 공장 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로 외 벽 : 판넬 마감 등. 내 벽 : 판넬 마감 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등. 대상물건3 나동 단층 공장(사무소) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로 외 벽 : 판넬 마감 등. 내 벽 : 인테리어 마감 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등. |
| 이용상태 | 대상물건2 가동 단층 공장 공장으로 이용중임. 대상물건3 나동 단층 공장(사무소) : 사무소로 이용중임. |
| 설비내역 | 대상물건2 가동 단층 공장 : 위생설비, 급.배수설비 등 대상물건3 나동 단층 공장(사무소) : 위생설비, 급.배수설비 등 |
| 공부와의 차이 | 없음. / 대상물건2, 3이 대장상 소재하는 원남면 덕정리 392-1, 392-2, 392-3, 393, 395는 2023.03.30 원남면 덕정리 392-1로 합병됨, |
| 제시목록 외 물건 | 건물개황도 참조 |
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