충주시 주덕읍 덕련리 임야 경매
충주지원 2025타경30733
| 소재지 | 충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 산52 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30733 충주지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 13억 5,656만원 |
| 최저가 | 10억 8,525만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충북 충주시 주덕읍 덕련리 소재 "조동마을" 서측 인근에 위치하고 있는 부동산(지 목상 임야 1필지, 현황 대부분 자연림, 조림,일부 "과수원 및 전", 일부 묘지)이며, 주위 는 농경지,과수원, 주택, 농장,중소규모 공장 ,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지는 지적도상 맹지이나 현황 세로(불) 도로에 접하고 있어 농기계기구, 소형 차량 접근 가능하며,인근에 마을이 소재하고,인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임 |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지의 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사~급경사를 이루고 있으며,지목은 "임 야"로서 대부분 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림 및 일부 조림이며, 동측 일 부 "과수원 및 전"으로 이용중이며, 일부에 분묘가 수기가 소재하고 있는 "묘지"로 이용하고 있음. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지는 지적도상 맹지이나 현황 세로(불) 도로와 접하고 있음 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 농림지역,보전관리지역,계획관리지역,성장괸리계획구역(2024-01-26)(일반형),가축사육제한구 역(개,돼지,닭,오리)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),가축사육제한구역(모든가축사육 제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖 소,메추리)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),사방지(2023-03-31)(충주 주덕 덕련/2차) (사방사업법),보전산지(산지관리법),… |
| 공부와의 차이 | 본건 토지는 지목이 "임야"로서 대부분 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림 및 일부 조림이며,동측 하단부에는 "과수원 및 전"으로 이용하고 있으며, 일부에 분묘가 수기 소재하는 "묘지"로 이용하고 있음. |
| 제시목록 외 물건 | 1)본건 토지 동측 일부에 "과수원"으로 이용하고 있어 사과나무 등 과수목이 식재되어 있으 며, 과수목은 제시외과수목(A)으로 평가(,000,000원)하여 회보 하오니 경매 진행시 참 고 하시기 바랍니다. 2)본건 토지 동측 일부에 분묘 수기가 소재하고 있음 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 전체 임대관계 미상임. |
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