충주시 주덕읍 당우리 공장/지식산업센터 경매
충주지원 2025타경30784
| 소재지 | 충청북도 충주시 주덕읍 당우리 829-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30784 충주지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 62억 7,754만원 |
| 최저가 | 32억 1,410만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 충주시 주덕읍 당우리 소재‘중원일반산업단지’남측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지 인근의 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 소규모 공장지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 제 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 비교적 편리한 지역임. |
| 형태 및 이용상태 | - 일련번호 (1) 토지 : 부정형 완경사 토지로 공업용 건부지로 이용 중임. - 일련번호 (3) 토지 : 자루형 완경사 토지로 공업용 건부지(일부 법면)로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 북서측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접하며, 남서측으로 폭 약 4-5미터 진입도로를 통해 지방도와 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. |
| 건물의 구조 | 1) 일련기호 (2,4 - 공장) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로, 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 판넬 마감 바닥 : 칼라하드너 마감 창호 : 하이샤시창 마감 등임. 2) 일련기호 (2 - 공장 증축 부분) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로, 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 판넬, 타일 붙임 등 마감 바닥 : 칼라하드너 및 데코타일 등 마감. 창호 : 하이샤시창 마감 등임. 3) 일련기호 (… |
| 이용상태 | 1) 일련번호 (2) 건물 : 공장, 냉동창고 및 식당, 방풍실 등(증축 부분), 사무실 및 기숙사, 화장실 및 샤워실(증축 부분)로 각각 이용 중임. 2) 일련번호 (4) 건물 : 공장(창고)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 일련번호 (2) 건물 : 급수 및 급탕 겸용 위생설비(공장 증축 부분 일부와 사무실 및 기숙사, 화장실 및 샤워실) 및 시스템냉난방설비(사무실 및 기숙사) 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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