충주시 교현동 27-9 단독주택 경매

충주지원 2025타경30928

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 충주시 용산동 소재 '충주용산초등학교' 북동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지가 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	사다리형, 완경사지로서 "주거용"으로 이용중임.
인접 도로상태	북측 및 서측으로 폭 약 4미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	벽돌구조 (철근)콘크리트스라브위아스팔트슁글지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2004.11.05) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감, 바닥 : 강화마루 마감 및 및 일부 타일 마감, 창호 : 섀시창호 등임.
이용상태	"단독주택"으로 이용중임.
설비내역	도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등은 갖춤.
제시목록 외 물건	후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참고 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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