음성군 대소면 태생리 전답 경매

충주지원 2025타경30930

음성군 대소면 태생리 전답 경매 물건 사진
소재지충청북도 음성군 대소면 태생리 75-3
사건번호2025타경30930 충주지원
물건종류전답
감정가4억 180만원
최저가4억 180만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.12

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 충북 음성군 대소면 오류리 소재 "음성유통단지" 남서측 인근에 위치하고 있는 부 동산(기호1토지: 지목상 "전" 1필지, 현황 수종미상 수목 식재,일부 휴경지)이며, 주위는 중부고속도로, 유통단지,산업단지, 중소규모 공장, 농경지 등으로 형성된 지역으로서 주위환 경 보통임 / 본건은 충북 음성군 대소면 태생리 소재 "두진하트리움아파트" 북동측 인근에 위치하고 있 는 부동산(기호2토지: 지목상 "답" 1…
교통상황본건 토지(기호2)는 서측으로 중로와 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 무난함 / 본건 토지(기호1)는 동층으로 소로와 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태본건 토지(기호2)의 형태는 부정형이며, 지목은 "답" 이나 현황은 일부 "전", 일부 버드나무 등 수목이 자생하고 있는 휴경지임 / 본건 토지(기호1)의 형태는 사다리형이며, 지목은 "전" 이나 대부분에 소유자 미상이며,수종 미상의 수목이 식재되어 있으며, 관리하고 있지 않아 독립적인 경제적 가치는 크지 않은 상 태이며, 일부는 장기간 휴경으로 인하여 아카시아 등 수목이 자생하고 있는 휴경지임
인접 도로상태본건 토지(기호2)는 서측으로 중로와 접하고 있음 / 본건 토지(기호1)는 동측으로 소로와 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태기호1토지: 보전관리지역,소로1류(폭 10m~12m)(접함),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)(가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),중점경관관리구역 / 기호2토지: 도시지역(2020-12-18)(도시지역경계),자연녹지지역,중로1류(폭 20m~25m)(중(주)1-4)(접함), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),중점경 관관리구역
공부와의 차이본건 토지(기호2)는 공부상 지목이 "답" 이나 현황은 일부 "전", 일부 휴경으로 인하여 버드 나무 등 수목이 자생하고 있는 휴경지임 / 본건 토지(기호1)는 공부상 지목이 "전"이나 현황은 대부분에 소유자 미상이며,수종 미상의 수목이 식재되어 있음
제시목록 외 물건본건 토지(기호1) 대부분에 소유자 미상이며,수종 미상의 수목이 식재되어 있으며, 관리하고 있지 않아 독립적인 경제적 가치는 크지 않은 상태임 / 본건 토지(기호2) 일부에 버드나무 등 수목이 자생하고 있음
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 미상임

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