충주시 중앙탑면 용전리 대지 경매
충주지원 2025타경31029
| 소재지 | 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 712-66 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31029 충주지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 5억 8,490만원 |
| 최저가 | 4억 6,792만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 충주시 중앙탑면과 대소원면에 걸쳐 개발된 "서충주신도시" 내 중앙탑면 용전리에 소재하고 있는 단독주택단지인 "포렐시에타운"에 위치하고 있는 부동산["대" 2 필지, 현황 주거나지, "대" 5필지, 현황 주택단지 내 공용시설용지(도로,녹지,지원시설) 지분]이며,주위는 단독주택단지로 개발되었으며, 기준시점 현재 거의 전체가 주거나지 상태 이며,주거용부동산으로서의 제반 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지(기호1~7) 토지 중 기호3~7토지는 주택단지 내의 공용시설용지(도로,녹지,지원시 설)이며, 기호1,2토지는 왕복2차선 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중 교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임 |
| 형태 및 이용상태 | 1)기호1토지: 토지 형태는 정방형이며, "대"로서 주거나지임 2)기호2토지: 토지 형태는 정방형이며, "대"로서 주거나지임 3)기호3토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 "대"이나 현황은 주택단지 내 "도로"로 이용 하고 있음 4)기호4토지: 토지 형태는 가장형이며, 지목은 "대"이나 현황 "녹지"로 이용하고 있음 5)기호5토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 "대"이나 현황 "녹지"로 이용하고 있음 6… |
| 인접 도로상태 | 1)기호1토지: 북동측 및 남동측으로 각각 왕복2차선 도로와 접함 2)기호2토지: 남동측 및 북동측으로 각각 왕복2차선 도로와 접함 3)기호3토지: 현황 주택단지 내 도로임 4)기호4토지: 북서측 및 남서측으로 각각 왕복2차선 도로와 접함 5)기호5토지: 맹지임 6)기호6토지: 북동측으로 왕복2차선 도로와 접함 7)기호7토지: 북서측으로 왕복4차선 도로, 북동측으로 왕복2차선 도로와 각각 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1)기호1,2,4,6,7토지 도시지역, 제2종전용주거지역(2013-01-15),지구단위계획구역(2025-08-29)(충주기업도시),가 축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기업도시개발구역(20 13-01-15)(충주지식기반형 기업도시)(기업도시개발 특별법) 2)기호3토지: 도시지역, 제2종전용주거지역(2013-01-15),지구단위계획구역(2025-08-29)(충주기업도시),대 … |
| 공부와의 차이 | 1)기호3토지: 지목이 "대" 이나 현황 주택단지 내 "도로"로 이용하고 있음 2)기호4토지: 지목이 "대" 이나 현황 주택단지 내 "녹지"로 이용하고 있음 3)기호5토지: 지목이 "대" 이나 현황 주택단지 내 "녹지"로 이용하고 있음 4)기호6토지: 지목이 "대" 이나 현황 주택단지 내 "녹지"로 이용하고 있음 |
| 제시목록 외 물건 | ※기호7토지에는 첨부 사진과 같이 주택단지 공용지원시설건물이 소재하고 있음 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 전체 임대관계 미상임 |
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