충주시 대소원면 본리 상가,오피스텔,근린시설 경매
충주지원 2026타경59
| 소재지 | 충청북도 충주시 대소원면 본리 1053 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경59 충주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 20억 6,713만원 |
| 최저가 | 20억 6,713만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 충주시 대소원면 본리 소재 "충주대소원초중학교" 남동쪽 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 지방도(599호선) 및 노선버스정류장이 소재하며, 버스정류장까지의 거리, 노선, 배차간격 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동쪽 및 북서쪽으로 왕복2차선 포장도로, 남서쪽으로 보행자전용도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(충주첨단지방산업단지(1구역)), 보행자전용도로(소로3-대소13)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-대소11)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-대소13)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 일련번호 2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로 외벽: 석재 마감 등. 내벽: 벽지, 타일, 무늬코트, 인테리어 마감 등. 창호: 알루미늄 프레임의 창임. |
| 이용상태 | 일련번호 2) : 근린생활시설(1층 음식점, 2층 및 3층 골프연습장, 4층 및 5층 고시원, 6층 기계실, 물탱크실, 계단실 등)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 시스템 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 태양광발전설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 물건 ㉠ ~ ㉦이 소재하여 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였으며, 구조, 용재, 시공 및 관리상태 등을 고려하여 원가법(정액법)으로 감정평가하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가하였음. 본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 화단 및 조경수가 소재하나 경제적 가치가 … |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
충청북도 충주시 진행중 경매
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