충주시 봉방동 215-6 다세대 경매
충주지원 2026타경30047
| 소재지 | 충청북도 충주시 봉방동 215-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30047 충주지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 6,392만원 |
| 최저가 | 2억 1,114만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지 일련번호 1은 충청북도 충주시 봉방동 소재 "봉방동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지 일련번호 1까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지 일련번호 1은 등고평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지 일련번호 1 북서측으로 소로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-479)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 일련번호 2-1 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 및 판넬마감 등임. 내 벽 : 벽지도배 마감 및 타일붙임 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. 일련번호 2-2 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등임. 내 벽 : 시멘트 몰탈 마감 등임. |
| 이용상태 | 일련번호 2-1 : 1층은 음식점 등으로 이용중이며, 2층은 단독주택으로 이용중임. 일련번호 2-2 : 창고등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호 2-1 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | --. / 가. 본건 건물 일련번호 2-1에는 일반건축물대장에 기재된바와 같이 위반건축물이 소재하여 철거의무 및 이행강제금 등이 발생할 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 유의하시기 바람. (옥상층 강파이프 주택 70.2㎡(지붕증축), 2층 조립식판넬 주택 3㎡, 1층 61.26㎡ 용도변경(다세대주택 -> 음식점) ) 나. 본건 건물 일련번호 2-1은 공부상 1층 "다세대주택 및 점포"로 2층 "다세대주택"으… |
| 제시목록 외 물건 | [건물 감정평가요항표] 참조. |
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