충주시 직동 23 전답 경매

충주지원 2026타경30082

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 충주시 직동 소재 "발치고개" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 전원주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 시가지 외곽 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량출입 용이하며, 본건에 접하여 시내버스노선이 통과하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	본건은 북서측으로 하향 경사진 부정형 토지로서 현황 휴경지 상태로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남측으로 2차선포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2022-06-17)(중로3-17)(접합) , 가축사육제한 구역(일부제한구역 1,000M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

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