충주시 문화동 940 단독주택다가구 경매

충주지원 2026타경30145

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 충주시 문화동 소재 "충주시보건소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 주택 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 토지 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태	본건 토지는 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 토지 남측으로 폭 약 2~3m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	일련번호 2 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등임. 내 벽 : 벽지도배 마감 및 타일붙임 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.
이용상태	일련번호 2 : 다가구주택으로 이용중임.
설비내역	일련번호 2 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	--. / 본건 건물 일련번호 2 1층에 차고(53.84㎡)가 공부에 등재되어 있으나, 현황 다가구주택으로 이용중임. (용도변경에 대해서는 원상회복의무가 발생할 수 있으니 유의하시기 바람.)
제시목록 외 물건	--.

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