충주시 주덕읍 신양리 아파트 경매

충주지원 2026타경30202

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 소재 '주덕읍 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황	공히 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	■ 일련번호 1, 2 : 대상물건 북측 및 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	■ 신양리 219-3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	■ 일련번호 1. 2 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건 내 제2층 제212호, 제4층 제402호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태	■ 일련번호 1, 2 : 아파트로 이용중임.
설비내역	■ 일련번호 1, 2 : 기본적인 위생, 급·배수, 난방, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	--.
제시외 물건	인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 주거용 (아파트) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	--.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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