음성군 원남면 주봉리 공장/지식산업센터 경매
충주지원 2026타경30248
| 소재지 | 충청북도 음성군 원남면 주봉리 60-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30248 충주지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 23억 9,369만원 |
| 최저가 | 23억 9,369만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 음성군 원남면 주봉리 소재 "주봉소류지" 남동쪽 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공장, 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 지방도(533호선)가 소재하며, 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호1), 일련번호3) : 본건 토지는 완경사지대의 2필 일단의 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 일련번호2), 일련번호5) : 본건 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 도로로 이용 중임. 일련번호4) : 본건 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 자연림 상태임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호1), 3) 및 4) : 일련번호 2) 및 5)를 통하여 북쪽으로 왕복2차선 포장도로와 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1), 3) : 계획관리지역(계획관리지역), 일련번호 2) : 보전관리지역(보전관리지역), 일련번호 4) : 보전관리지역(보전관리지역), 준보전산지<산지관리법>, 일련번호 5) : 농림지역, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>, 접도구역(국지도515)<도로법>임. |
| 건물의 구조 | 일련번호 6) : 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 일련번호 7) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. |
| 이용상태 | 일련번호 6) : 공장으로 이용 중임. 일련번호 7) : 공장(창고)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 일련번호 6) : 화재경보설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 일련번호 3) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 물건 ㉠ ~ ㉣이 소재하여 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건 일련번호 1) 및 3) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 조경수 및 석축이 소재하는 바, 토지의 구성부분으로서 토지에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건 일련번호 4) 임지상에 소재하… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. / 본건 기계기구는 귀 제시목록에 의거하였으며, 본건 공장은 가동 중단 상태로서 본건 기계기구 등의 정상 가동 여부를 확인하지 못하였는 바, 경매 입찰시 본건 기계기구의 정상 작동 여부를 필히 확인하시기 바람. |
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