옥천군 옥천읍 죽향리 단독주택 경매
영동지원 2025타경10197
| 소재지 | 충청북도 옥천군 옥천읍 죽향리 49 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10197 영동지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 6,155만원 |
| 최저가 | 3,151만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 하계리 소재 "옥천전통문화체험관" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 단독주택 및 빌라, 중소규모의 아파트 단지가 혼재하는 주거단지임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 남측으로 접한 향수2길을 통해 매동로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하며 차량으로 10분 내외의 거리에 "경부고속도로 옥천IC"가 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 (2) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 단층 규모의 단독주택 부지 및 일부 도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(2) : 본건 남측 일부 토지를 노폭 약 3m 내외의 보도블럭 포장도로로 이용하여 본건까지 차량의 진출입 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(옥주사마소, 옥천향교, 육영수생가지()<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. |
| 건물의 구조 | 일련번호(1) : 목조 및 시멘블럭조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 및 목재 사이딩 판넬마감 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 바닥 : 장판지깔기 및 타일마감 창호 : 새시창호 |
| 이용상태 | 일련번호(1) : 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호(1) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비가 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지는 공부상 지목이 "대"이나 현황 남측 일부 보도블럭 포장도로로 이용중임. / 본건은 공부상 스레트지붕으로 등재되어 있으나, 현황"칼라강판 기와지붕"으로 상이함. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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