영동군 심천면 초강리 전답 경매

영동지원 2025타경10229

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 영동군 심천면 초강리 소재 "초강초등학교" 남동측 근거리 농림지역 내에 위치합니다.
교통상황	본건 및 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태	인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 전 및 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태	본건의 일부가 폭 3미터 내외의 도로이며 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역< 농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
공부와의 차이	본건의 공부상 지목은 "답" 이나 현황 "전 및 도로"로 이용중인 상태로서 이를 고려하여 평가하였는바 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
제시목록 외 물건	본건 지상에 식재되어 있는 소유자 미상의 수목(무궁화나무 약24,000주)은 제시외 수목으로 일괄 평가하였는바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

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답 · 농림지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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