영동군 학산면 범화리 전답 경매
영동지원 2025타경10237
| 소재지 | 충청북도 영동군 학산면 범화리 1280-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10237 영동지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 1,624만원 |
| 최저가 | 1,137만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 영동군 학산면 범화리 소재 "모지내마을" 남서측 인근 보전관리지역내에 위치하며 주위는 순수농경지 및 순수임야 등이 소재하는 산간농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근마을에 버승정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1 완만하게 경사진 부정형의 토지로서, 전 및 묘지로 이용중입니다. 기호2 평탄한 부정형의 토지로서, 전기타 및 일부 도로로 이용중입니다. 기호3 완만하게 경사진 부정형의 토지로서, 과수원 및 일부 도로로 이용중입니다. 기호4 완만하게 경사진 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호1 서측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장농로와 접하고 있습니다. 기호2,3 동측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로와 접하고있습니다. 기호4 맹지이나, 기호3을 통해 출입합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1): 보전관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 일련번호(2): 보전관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 일련번호(3): 보전관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 일련번호(4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 1000m 이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법… |
| 공부와의 차이 | 기호1~4의 토지대장상소유자는 “육춘영”으로 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서상 2024년7월 30일 상속 되어 “육종찬” 소유로 등재되어있습니다. 기호2,3의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 일부를 도로로 이용중입니다. |
| 제시목록 외 물건 | ---- |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 기호1 지상에는 분묘 및 묘석 등이 다수 소재합니다. 기호2 지상에는 비닐하우스 2동이 소재합니다. 기호3,4 지상에는 과수목(복숭아나무)가 다수 식재되어 있습니다. |
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