동구 가양동 153-7 다가구주택 경매
대전지방법원 2024타경8010
| 소재지 | 대전광역시 동구 가양동 153-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경8010 대전지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 14억 6,989만원 |
| 최저가 | 3억 5,292만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "동대전중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 입구까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 인접도로 대비 다소 완만한 자루형의 토지로서 다세대주택 및 사무소 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-9)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (상대정화구역(반드시별도확인요함 동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역(반드시별도확인요함 동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재로부터200m내)<문화유산의 보존 및 활용… |
| 건물의 구조 | -철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬래브)지붕 2층 단독주택, 제2종근린생활시설 A동으로 (사용승인일:2007.01.16) 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 칠 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 샷시 창호임. -철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬래브)지붕 2층 단독주택 B동으로 (사용승인일:2007.01.16) 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 칠 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | -A동 1층: 다가구주택(2가구), 2층: 다가구주택 (2가구), 지1층 : 사무소, -B동 1층: 다가구주택(2가구), 2층: 다가구주택 (2가구), 지1층 : 다가구주택(3가구)임. |
| 설비내역 | 각 층별 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / - 본건 건물은 등기사항전부증명서에 A동과 B동으로 구분하여 등재되어 있지만, 건축물대장상 2022.05.31. 건축과-16728호(2022.05.31.)로 주2(B동)를 폐쇄한 후 주1(A동)에 합산하여 등재되었기에 경매 진행 시 확인이 필요함. - 등기사항전부증명서상 등재되지 않았으나 건축물대장상 2022년 5월 31일 기준으로 증축으로 기재된 1층 소재 경량철골구조 창고(9.1㎡)는 제시 외 … |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
대전광역시 동구 진행중 경매
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