대덕구 신탄진로804번길 46 다세대주택 경매

대전지방법원 2024타경100237

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 대덕구 신탄진동 소재 '신탄진고등학교' 서측 인근에 위치하고 있는 다세 대주택 제3층 제303호로 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하 고 있는 지역으로 남동측 근거리에 '대전보훈병원'이 소재하고 있습니다.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측 근거리에 경부선철도 '신탄진역'이 위치하고 있습니다.
토지형상/이용상태	북측으로 세로(불)에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(신탄진B 존치관리구역(신탄진재정비촉진지구)), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 재정비촉진지구.
건물의 구조	철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 4층 건물중 제3층 제303호로 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.
이용상태	다세대주택(건축물현황도상 방3, 주방, 욕실, 현관 등)으로 이용중입니다.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시외 물건	대체로 가로장방형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상입니다.

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