중구 동서대로1322번길 76 단독주택다가구 경매

대전지방법원 2024타경11092

중구 동서대로1322번길 76 단독주택다가구 경매 물건 사진
소재지대전광역시 중구 동서대로1322번길 76
사건번호2024타경11092 대전지방법원
물건종류단독주택다가구
감정가38억 2,179만원
최저가38억 2,179만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.14

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 대전광역시 중구 용두동 서대전초등학교 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성됨.
교통상황본건까지 차량의 접근 가능하고, 인근에 지하철역, 시내버스 승강장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태대체로 사다리형에 유사한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태본건 북동측 및 남동측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2014-06-20)(계룡로변 존치관리구역(선화,용두 재정 비촉진지구)) , 소로2류(폭 8m-10m)(2014-06-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(서대전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2022-04-22)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>임.
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(사용승인일:2018.7.13)으로서 외벽 : 벽돌, 외장석재 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임.
이용상태일반건축물대장상 1층은 소매점 및 계단실, 2-4층은 다가구주택(2-4층:각 6가구), 5층은 오피스텔(1호)임.
설비내역급탕,급배수등 위생설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지및소화설비 등 됨.
공부와의 차이대체로 부합함.
제시목록 외 물건후첨 건물개황도, 사진용지 등 참조 바람.

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