서구 괴정동 74-2 다가구주택 경매

대전지방법원 2024타경104857

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 " 대전괴정고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 다가구주택, 단독주택 및 점포 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하고, 남동측 인근 도솔로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태	세장형의 평지로서 다가구주택 건부지임.
인접 도로상태	본건 북동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	[토지이용계획확인서]상 제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	> 기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외 벽: 석재붙임, 드라이비트 등 - 내 벽: 벽지 및 타일 등 - 창 호: 새시창호임.
이용상태	2-4층은 다가구주택이고, 1층은 공부상 "근린생활시설(사무소)", 계단실임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음. / 공부상 1층 "근린생활시설(사무소)"는 다가구주택으로 탐문조사되는 바, 경매진행시 이용상황 등에 대하여 재확인이 필요한 것으로 판단됨.
제시목록 외 물건	별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

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