동구 소호동 159-4 전답 경매
대전지방법원 2024타경108873
| 소재지 | 대전광역시 동구 소호동 159-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경108873 대전지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 2억 527만원 |
| 최저가 | 2억 527만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 동구 소호동 소재 '소호동 제1경로당'인근에 산재하여 위치하며, 주위는 단독주택,농경지,임야 등이 혼재하는 근교농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1,2,3,7,9,10,11: 부정형의 완경사지 토지로서 기준시점 현재 전(조경수식재)으로 이용중임. 기호 4 : 부정형의 완경사지 토지로서 기준시점 현재 대(주거용건부지)로 이용중임. 기호 5,6 : 부정형의 완경사지 토지로서 기준시점 현재 전(조경수식재) 및 일부 임도로 이용중임. 기호 8 : 부정형의 완경사지 토지로서 기준시점 현재 전(휴경지) 및 일부 임도로 이용중임. 기호 13 : 부정형의 완경… |
| 인접 도로상태 | 기호 1 : 지적도 및 현황 상 맹지이며 인근 토지(소호동 산9-1)를 통하여 진출입함. 기호 2 : 지적도 및 형황 상 맹지이며 인근 토지 본건 기호11을 토앟여 진출입함. 기호 3,9,10,11 : 본건 서측 및 북서측으로 통과하는 세로가 포장도로에 접함. 기호 4 : 지적도 및 현황 상 맹지이나, 인근 토지를 통하여 진출입이 가능함. 기호 5,6,7,8 : 지적도 상 맹지이나, 본건 토지에 콘크리트 포장… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1,2,3,5,6,7,8,10,11: 도시지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-03-22)(개발제한구역)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 기호 4 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 지구단위계획구역(윗소리 개발제한구역집단취락우선해제지구/동구17),가축사육제한구역(2012-03-1… |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 1)본건 기호 12는 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장은 존재하나, 기준시점 현재 소재불명으로 평가외 하였으며, 본건 기호 4 와 인근토지(소호동 147번지)와의 양지상에 소유자 미상의 제시외 건물이 후첨 '제시외건물평면도,사진용지'와 같이 제시외 건물 ㉠,㉡이 소재함. 2)본건 토지 기호 1,2,3,5,7,9,10,11,13 지상에 제시외 수목이 소재하며, 수종 및 수량,규격등은 현장조사… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 임대관계는 미상임. 2)본건 토지 기호 1,2,3,5,6,7,9,10,11,13 지상에 소재하는 제시외 수목의 소유관계는 미상으로 경매진행시 소유권관계를 재확인하시기 바람. |
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