동구 판암동 229-24 대지 경매
대전지방법원 2025타경3432
| 소재지 | 대전광역시 동구 판암동 229-24 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3432 대전지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 71억 1,160만원 |
| 최저가 | 34억 8,468만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 동구 판암동 소재 '대전판암초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 노변 상가지대로 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 임야 등으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 인접도로 대비 완경사의 부정형 토지로 상업나지임. |
| 인접 도로상태 | 토지이용계획확인서상 광로접합으로 기재되어있고, 본건 서측으로 세로 폭 정도의 현황도로에 접하나, 옹벽 등으로 인하여 차량 등의 진출입을 위하여는 별도의 공사가 필요할것으로 보임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역), 제2종일반주거지역(대체농지조성비납부지역), 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m~70m)(2025-05-09)(접합), 도시철도(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른… |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 토지상에 상당량의 건축 폐기물이 소재하며, 이에 대한 처리는 토지의 가치에 영향을 미친다 판단되어 '감정평가평세표' 비고란에 영향을 미치는 단가를 별도 기재하였으니 경매 진행에 참고하시기 바랍니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
대전광역시 동구 진행중 경매
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