유성구 덕명동 547-10 다가구주택 경매
대전지방법원 2025타경587
| 소재지 | 대전광역시 유성구 덕명동 547-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경587 대전지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 11억 1,262만원 |
| 최저가 | 11억 1,262만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 덕명동 소재 "하우스토리아파트" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 다가구주택, 주상용건물, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 정방형의 평탄한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 포장된 소로를 이용중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 「토지이용계획확인서」상 도시지역, 제2종일반주거지역(2012-06-29)(덕명지구), 지구단위계획구역(2012-06-29) (덕명지구 도시개발사업), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-29)(덕명지구)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2012-06-29)(덕명지구)<도시개발법>임. |
| 건물의 구조 | ▷ 기호(2):철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, ·외 벽 : 외장석재 및 드라이비트, 일부 치장벽돌 등 마감 ·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 ·바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감 ·창 호 : 새시창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 기호(2):다가구주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건 건물 1층 부분은 일반건축물대장상 “제2종근린생활시설(사무소)”로 등재되어 있으나, 현황 “주택”으로 이용중인 것으로 탐문 조사됨. |
| 제시목록 외 물건 | 별지 "지적 개황도, 건물 개황도" 및 "사진용지" 참조. |
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