금산군 제원면 천내리 임야 경매
대전지방법원 2025타경3549
| 소재지 | 충청남도 금산군 제원면 천내리 196-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3549 대전지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 8억 8,301만원 |
| 최저가 | 1억 388만원 (감정가 대비 12%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 충청남도 금산군 제원면 천내리 소재 월영산출렁다리 남측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 자연림, 토지임야, 주거나지 등으로 형성되어 있으며, 북측 인근으로는 월영산출렁다리를 배후로 한 펜션, 모텔, 단독주택 등이 산재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 노선버스가 통과하는 간선도로와의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | ■ 일련번호 1) : 사다리형의 3단형 계단식으로 조성하다 중단된 상태의 토지임야임. ■ 일련번호 2,4) : 부정형의 급경사 토지이며, 자연림 상태임. ■ 일련번호 3) : 부정형의 급경사 토지이며, 도로 및 도로 예정지 상태이나, 도로부분은 토사가 적치되어 있음. |
| 인접 도로상태 | ■ 일련번호 1) : 북서측의 일련번호 3) 도로에 접함. ■ 일련번호 2,4) : 맹지임. ■ 일련번호 3) : 본건 북서측으로 5~6m 정도의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있으 나, 도로부분은 토사유입으로 통과는 제한적임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ■ 일련번호 1,3,4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리 법>, 배수구역<하수도법>임. ■ 일련번호 2) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지 관리법>, 준보전산지<산지관… |
| 공부와의 차이 | 일련번호 3) 토지는 공부상 지목이 '임야'이나, 현황은 '도로' 및 도로 예정지임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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