금산군 금성면 하신리 공장/지식산업센터 경매
대전지방법원 2025타경3566
| 소재지 | 충청남도 금산군 금성면 하신리 229-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3566 대전지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 11억 7,637만원 |
| 최저가 | 4억 349만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 금산군 금성면 하신리 소재 '금성초등학교 금계분교장' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 금성 농공단지, 농경지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 37번 국도와 연계되어 있으며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1은 완경사지를 자체 평탄화한 자루형의 토지로 공장건물 부지로 이용중이며, 기호 3은 인접도로 대비 등고평탄한 유사사다리형의 토지로 상업기타 건물부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외(왕복 2차선)의 포장도로에 접하며, 도로 포장상태는 보통시 됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -기호 1(229-1번지): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역 (2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>, -기호 2(229-4번지): 계획관리지역, 성장관리계획구역(… |
| 건물의 구조 | -기호 2 경량철골구조 경량철골지붕 단층 제조업소로서,(사용승인일: 2010.09.17, 일부 증축 2013.01.02) 외벽: 경량철골 판넬 등 창호: 샷시창호 바닥: 에폭시 코팅 마감 등 -기호 4 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 소매점으로서,(사용승인일: 2009.06.02, 일부 증축 2009.08.06) 외벽: 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페이트칠 마감 등 창호: 샷시 창호 바닥: 에폭시 코팅 마감 등 |
| 이용상태 | -기호 2: 공장으로 현황 공실상태이며, -기호 4: 1층은 공부상 소매점이나 현황 작업장 및 근린생활시설 등으로, 2층은 공부상 소매점이나 현황 작업장 및 회의실, 탕비실 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호 4 위생 급배수설비, 전기설비, 리프트 설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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