보람동 705 강남프라자 근린생활시설 경매
대전지방법원 2025타경3817
| 소재지 | 세종특별자치시 보람동 705 강남프라자 3층301-2호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3817 대전지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 5억 2,810만원 |
| 최저가 | 1억 2,679만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 세종특별자치시 보람동 소재 세종특별자치시청 북서측 인근에 위치하는 강남프라자 3층 301-2호 및 지2층 비301-2호로서, 부근은 세종시청을 배후로 한 업무 및 상업용 빌딩으로 형성된 일반 상가지대이며, 북측으로는 금강을 따라 강변공원이 조성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량진입이 무난하며, 노선버스 정류장 및 제반 편익시설 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 노폭 25m 정도의 대로3류에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4004)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. |
| 건물의 구조 | ■ 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 중 3층 301-2호 및 지2층 비301-2호로서, ※ 일련번호 1) 외벽 : 복합판넬 및 커튼월 등 마감, 내벽 : 내장 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. ※ 일련번호 2) 벽체 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감임. |
| 이용상태 | ■ 일련번호 1) : 근린생활시설로 이용중임. ■ 일련번호 2) : 일련번호 1)의 부속창고로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 전기.통신설비, 소방설비, 지하 주차설비 등 공동설비가 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 가로 장방형의 평탄한 토지이며, 근린생활시설 1개동의 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ■ 임대관계는 미상임. ■ 일련번호 1) 내의 시설물 등은 세입자(메이빈커피로스터스 대표 박**)로 탐문됨. ■ 일련번호 2)는 일련번호 1)의 부속창고로 이용중임. |
세종특별자치시 보람동 진행중 경매
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