유성구 문지동 657 근린생활시설 경매
대전지방법원 2025타경3884
| 소재지 | 대전광역시 유성구 문지동 657 문지효성해링턴플레이스 상가동 1층107호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3884 대전지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 4억 6,400만원 |
| 최저가 | 1억 5,915만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 "GS칼텍스기술연구소" 북동측 인근에 소재한 문지 효성해링턴플레이스 상가동 1층 107호, 108호이며, 주위는 대규모 아파트 단지 및 각종 근 린생활시설, 다가구주택 등으로 이루어진 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고. 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트 단지 주위로 대로 및 중로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-08-23), 지구단위계획구역(2016-08-23)(대덕연구개발특구 2단계(문지)개발사업), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-08-23)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가 산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 1층 107호, 108호, (사용승인일자: 2017.4.26) 외벽: 화강석 붙임. 창호: 새시 창호임. |
| 이용상태 | 제2종근린생활시설(교습소)임. |
| 설비내역 | 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로 평지이며, 공동주택(아파트) 및 상업용 건물의 부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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