유성구 봉명동 549-1 업무시설 경매

대전지방법원 2025타경502203

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 '계룡스파텔' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 지하철역 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 왕복4차선 내외의 포장도로가, 동측과 서측으로 각각 왕복 2차선 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성) 등임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물 내 3층 308호로서, (사용승인일: 2013.09.24) 외 벽 : 화강석 타일 붙임 마감 등, 내 벽 : 인테리어 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태	업무시설(오피스텔)으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 전기설비 등이 구비되어있음.
제시외 물건	인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, '공동주택 및 업무시설(오피스텔) 등'건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상임.

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