서구 탄방동 83-9 근린생활시설 경매
대전지방법원 2025타경3999
| 소재지 | 대전광역시 서구 탄방동 83-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3999 대전지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 14억 279만원 |
| 최저가 | 9억 8,195만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재‘용문역네거리’북서측 인근에 위치하며, 주변은 상업용 및 업무용빌딩, 백화점 등으로 형성된 노선상가지대로서 제반 입지여건은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 지하철역(용문역) 및 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형 토지이고, 상업용건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남서측으로 광대로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물로서, (사용승인 : 1987.11.26.) 외 벽 : 외장 타일, 몰탈위 페인팅마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인팅마감, 인테리어마감 등 창 호 : 샷시창호마감임. |
| 이용상태 | 공부상 용도는 1층 : 점포 2 ·3층 : 사무실 지하 : 다방이고, 현재 공실상태임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 소방관련설비 등 되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. / -임대관계 미상임. -사무소 및 지하 등의 내부 조사는 불가하여, 건축물대장상 현황도면과 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였음. -지하층 바닥에 물이 고여 있는 상태임. |
| 기타참고사항 | 후첨 '사진용지'와 같이 제시외건물 소재함. |
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