나성동 759 블루지움 다가구주택 경매

대전지방법원 2025타경501759

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본 건은 세종특별자치시 나성동 소재 "대성고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 상업업무용시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건 동까지 차량의 진출입이 가능하고 인근편익시설, 시내버스정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 양호한 편임.
토지형상/이용상태	동서측 2방향으로 각각 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서 상 용도지역은 '중심상업지역'임.(자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조)
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4~지상8층 중 제8층 제824호로서, - 외벽 : 돌붙임 마감등 - 창호 : 샷시창호 마감등.
이용상태	도시형생활주택으로 이용 중인 것으로 탐문됨.
설비내역	난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형의 평탄한 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기타 참고사항 : 현장조사 시 관계인의 부재로 내부는 직접 육안으로 확인하지 못하였음.

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