금산군 복수면 구례리 기숙사 경매
대전지방법원 2025타경503085
| 소재지 | 충청남도 금산군 복수면 구례리 496-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503085 대전지방법원 |
| 물건종류 | 기숙사 |
| 감정가 | 11억 1,134만원 |
| 최저가 | 7억 7,793만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 금산군 복수면 신대리 소재 "신대초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) 대체로 평탄한 유사 사다리형으로서 주택(기숙사) 건부지로 이용중임. 기호(2,5) 대체로 평탄한 일단의 유사 부정형으로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호(6) 부정형의 평지로서 기호(1,2,5,7,8) 토지의 진입도로로 이용중임. 기호(7,8) 유사 사다리형 및 부정형의 평탄한 토지로서 주거나지 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,7,8)은 북동측으로 기호(2,5)는 남측으로 약 3m 내외의 도로인 기호(6)을 통하여 접근가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2,5~8)은 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임. |
| 건물의 구조 | 기호(3-1) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 기둥 : 일부 H-Beam 등, 내 외벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 하드너 마감 등, 창호 : 새시창 등임. 기호(4) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 및 석재 붙임 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판 마감 등, 창호 : 새시창 등임. |
| 이용상태 | 기호(3-1) : 공장 등으로 이용중임. 기호(4) : 주택(숙소 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | - 기호(3-1,4)는 일부 위생설비 등이 되어 있으며, 기호(4)는 일부 난방설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 기호(3-2) 건물은 인터넷 위성지도 및 거리뷰, 인근주민 탐문사항 등에 따라 기존 건물 멸실후 동일장소에 규모.구조.용도 등이 동일 또는 유사한 건물을 신축한 것으로 파악되며, 금산군청 건축허가과 문의결과 별도의 재축이나 개축신고 등이 되어 있지 않은 상태이고 이와 관련하여 건축물대장상 별도의 기재가 없는바, 기호(3-2) 기존 건물은 멸실된 것으로 판단하였고, 기존 건물 멸실후 신축한 … |
| 제시목록 외 물건 | 별지 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참고 바라며, 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격은 별지 '토지건물감정평가명세표' 비고란에 기재하였으니 경매 참여 및 진행시 참고하시기 바람. |
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