금산군 금성면 상가리 전 경매
대전지방법원 2025타경503154
| 소재지 | 충청남도 금산군 금성면 상가리 406-15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503154 대전지방법원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 9,653만원 |
| 최저가 | 953만원 (감정가 대비 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 충청남도 금산군 금성면 상가리 소재 소란제 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 자연림 및 휴경지 등으로 형성된 산간 농경지대이며, 동측 인근으로는 금산-진산간 68번 지방도가 통과하는 지역임. / 대상물건은 대전광역시 동구 판암동 소재 동신중학교 동측 인근에 위치하는 삼정그린코아포레스트(2단지) 제203동 제8층 제802호로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 성당, 학교 등으로 … |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근 취락 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통사정은 보통 이하임. / 본건 단지내까지 차량진입 무난하며, 노선버스 정류장, 전철역 및 제반 편익시설 등으로의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 급경사 토지이며, 묘지 및 휴경지 상태임. |
| 토지형상/이용상태 | 아파트단지 동측 및 남측으로 중로1류 및 중로2류에 접하며, 주 진입로는 남측의 중로2류(폭 15m~20m)임. |
| 인접 도로상태 | 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ■ 일련번호(2) : 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 배수구역<하수도법>임. / 도시지역, 제3종일반주거지역(판암지구,동고제2009-12호(2009.3.24)), 지구단위계획구역(판암지구 도시개발사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축… |
| 건물의 구조 | ■ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 중 제8층 제802호로서, 외벽 : 석재 및 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 구분소유의 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 전기 및 통신설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비, 시스템도어 등이 설비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 공부상 지목이 '전'이나, 현황은 '묘지' 및 '휴경지' 상태임. / 없음. |
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