아름동 1333 세종조이1 근린생활시설 경매
대전지방법원 2025타경503383
| 소재지 | 세종특별자치시 아름동 1333 세종조이1 1동 1층105호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503383 대전지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 5억 2,600만원 |
| 최저가 | 1억 2,629만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 세종특별자치시 아름동 소재 '아름동행정복지센터’ 남서측 인근에 위치하는 구분건물(제1 동 제1층 제104호, 제105호)로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설, 학교 등으로 형성 되어있는 지역으로서, 제반 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측 및 남측으로 각 폭 15M내외(2차선)의 포장도도로를 이용중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭15m~20m)(접함), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하 2층, 지상 6층 건물 내 제1층 제104호, 제105호로서, (사용승인일: 2016.03.25) 외벽: 석재, 드라이비트 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 전면 강화유리 마감임. |
| 이용상태 | 기호(1,2): 현황 2개호를 일단의 '음식점(상호: 오늘은 불닭&닭발)'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 공용 위생 및 급·배수설비, 승강기, 소화전, 스프링쿨러, 천장에어컨, 지하주차장 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 세장형 평지로서, '상업용건부지'로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | *임대관계: 기호(1,2)는 세입자가 2개호 모두 임차하여 사용중에 있는 것으로 조사됨. *기 타: 없음. |
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