전의면 금사리 134-2 답 경매

대전지방법원 2025타경503465

전의면 금사리 134-2 답 경매 물건 사진
소재지세종특별자치시 전의면 금사리 134-2
사건번호2025타경503465 대전지방법원
물건종류답
감정가22억 3,564만원
최저가22억 3,389만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.11.10

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 세종특별자치시 전의면 금사리 소재 '사기소마을' 동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지방도변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태-기호 1, 10은 부정형의 완경사 토지로서 지목 임야이나 현황 개발행위허가(근린생활시설)를 득하여 부지조성을 위해 일부 평탄화 작업중에 공사가 중단된 상태이며, -기호 2는 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 지목 답이나 현황 답기타로 도로예정지이며, -기호 3은 세로장방형의 완경사지의 지목 임야로서 토지임야상태이며, -기호 4, 5, 9는 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 지목 답이나 현황 도…
인접 도로상태-기호 1, 3, 8, 10은 기호 6 토지를 통해 접근이 가능하며, -기호 2, 4, 5, 9는 남동측으로 소로한면에 접하며 일부 도로 등으로 이용중이며, -기호 6은 남동측으로 소로한면에 접하며 진출입로로 이용중이며, -기호 7는 타인토지를 통해 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태-기호 1(134-2번지), 기호3(134-5번지), 기호6(134-6번지), 기호7(134-4번지), 기호8(134-3번지), 기호10(134번지) 공히: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 성장관리계획구역(성장유도구역(상업여가형)), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(산지관리법>, -기호2(137-2번지), 기호4(137-11번지), 기호5(137-10번지) 공…
공부와의 차이본건 기호 1, 10은 지목 임야이나 현황 개발행위허가를 득하여 토목공사 진행중인 상태인바 경매진행시 확인하시기 바람.
제시목록 외 물건후첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 기호7 지상에 소유자 미상의 건물이 소재하나 이에 구애됨 없이 평가하되 명세표에 제한받는 금액을 기재하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)-임대관계는 미상임. -본건 토지는 인접지와 경계가 불분명하여 정확한 토지의 경계 및 현황의 확정은 지적측량이 필요할 것으로 사료되는바 경매진행시 확인하시기 바람. -본건 토지에 대한 허가사항은 조치원읍사무소 및 세움터를 통해 확인하였으며 경매 진행시 정확한 인허가상의 유효여부 등은 관계기관에 필히 재확인하시기 바람. -본건 토지중 기호 2는 공유지분 토지로서 그 위치가 특정되지 아니한 바 전체 면적을 기준으…

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