금남면 대박리 330-1 과수원 경매
대전지방법원 2025타경503551
| 소재지 | 세종특별자치시 금남면 대박리 330-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503551 대전지방법원 |
| 물건종류 | 과수원 |
| 감정가 | 4억 5,453만원 |
| 최저가 | 3억 1,817만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 세종특별자치시 금남면 대박리 소재 '대박리마을회관' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 공히 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 공히 유사 사다리 평지로서 현황 농경지 등으로 이용 중이며, 본건 지상 위 비닐하우스 및 일부 제시외건물, 제시외수목 등이 소재함. |
| 인접 도로상태 | 공히 남측으로 노폭 약 3m 내외인 도로를 통하여 접근 가능하며, 기호(2)는 서측으로 노폭 약 4m 내외의 현황도로에 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시목록 외 물건 | 별지 '지적도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물 등이 본건 지상 위 소재하여 평가하였으며, 제시외건물 등으로부터 제한받는 가격은 별지 '토지건물감정평가명세표' 비고란에 기재하였으니 경매 참여 및 진행시 참고하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상이며, 토지의 위치 및 지적경계, 제시외건물, 제시외수목 등은 지적도 및 위성지도 등을 참고하여 개략적인 목측에 의해 확인한바 정확한 위치 및 경계 등의 확인은 지적측량을 요함. -본건은 타인 소유의 토지 (대박리 413번지 소유자 : 국, 대박리 341-1번지 소유자 : 고병화 외 2인)을 통하여 진출입하는바, 경매 진행 및 참여시 도로의 성격, 권리 및 사실관계 등에 유의하시기 바람. |
세종특별자치시 금남면 진행중 경매
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