유성구 용계동 667-4 오피스텔 경매
대전지방법원 2025타경503767
| 소재지 | 대전광역시 유성구 용계동 667-4 힐스테이트도안2차 5층203동502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503767 대전지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 5억 3,600만원 |
| 최저가 | 2억 6,264만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 소재 '대전지방법원' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 50~53미터 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(도안택지갭사업지구(1단계)), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역 등임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상14층 건물내에 제5층 제203동502호로서, 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중임. ※본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 건축물대장상 건축물현황도면 및 탐문 등에 의하였음. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, '상업용' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상. |
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