동구 가양동 146-25 단독주택다가구 경매

대전지방법원 2025타경503883

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본 건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "대전보건대학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근편익시설, 시내버스정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	남측으로 노폭 약4~6미터의 아스팔트포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서 상 용도지역은, 제2종일반주거지역임. (자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조)
건물의 구조	철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 지하1~지상4층 중 제4층 제403호 단일세대로서, - 외벽 : 시멘몰탈 마감등 - 창호 : 샷시창호 마감등.
이용상태	다세대주택으로 이용 중인 것으로 탐문됨.
설비내역	난방설비, 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	세장형의 평지로서, 다세대주택건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기타 : 관계인 부재로 내부는 직접 확인하지 못하였음.

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