서구 도안동 1329 단독주택다가구 경매

대전지방법원 2025타경504016

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 '도안중학교' 북서측 인근에 위치하고 주위는 학교, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통이용 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	정방형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(도안1단계 택지개발사업지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
건물의 구조	기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽 : 석재붙임, 페인팅 마감 등. 내벽 : 타일마감, 벽지마감 등 창호 : 새시창임.
이용상태	주상용으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	-- / 일반건축물대장 및 건축물현황도상 4층 다가구주택 1가구로 등재되어 있으나, 현황 2가구(401호, 402호)로 이용 중인 것으로 탐문 조사 되었음.
제시목록 외 물건	--

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