서구 갈마동 386-17 단독주택다가구 경매
대전지방법원 2025타경504182
| 소재지 | 대전광역시 서구 갈마동 386-17 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경504182 대전지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 11억 5,699만원 |
| 최저가 | 8억 989만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "봉산초등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 다가구·다세대주택, 근린생활시설, 상가주택 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형의 평지로서, 다가구주택 등 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(봉산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(봉산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서, (사용승인일: 2011.03.15) 외벽: 석재붙임 및 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. |
| 이용상태 | 다가구주택 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | -- |
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